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Claveisolles
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Claveisolles
À Claveisolles (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 636 €/m², soit 50,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-47,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Claveisolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Claveisolles est de 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claveisolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,1 %, Claveisolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claveisolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claveisolles a baissé de 47,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
18,09 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
27,80 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 10 | +47,8% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 8 | +13,3% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 10 | -20,4% |
| 2025 | 636 €/m² | 3 | -47,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |