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Val d'Oingt
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Oingt
À Val d'Oingt (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 560 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Val d'Oingt ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Oingt est de 2 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Oingt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Val d'Oingt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Oingt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Oingt a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
33,91 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 4 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 650 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 439 €/m² | 17 |
| T3 | 2 574 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 493 €/m² | 12 |
| Maison | 2 750 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 781 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 666 €/m² | 55 | -4,1% |
| 2023 | 2 878 €/m² | 49 | +7,9% |
| 2024 | 2 651 €/m² | 35 | -7,9% |
| 2025 | 2 560 €/m² | 50 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |