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Bagnols
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bagnols
À Bagnols (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 010 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bagnols ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnols est de 3 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bagnols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bagnols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bagnols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagnols a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 010 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
30,96 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 775 €/m² | 2 |
| Maison | 3 483 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 043 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 692 €/m² | 10 | +21,3% |
| 2023 | 2 063 €/m² | 4 | -44,1% |
| 2024 | 2 317 €/m² | 6 | +12,3% |
| 2025 | 3 010 €/m² | 5 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |