Breuil
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Breuil
À Breuil (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 790 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Breuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil est de 2 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Breuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 790 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
32,07 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 083 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 675 €/m² | 4 | +63,2% |
| 2023 | 2 212 €/m² | 6 | -39,8% |
| 2024 | 2 438 €/m² | 3 | +10,2% |
| 2025 | 2 790 €/m² | 4 | +14,4% |