Theizé
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Theizé
À Theizé (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 686 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Theizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Theizé est de 2 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Theizé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theizé a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 1 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 27 890 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 599 €/m² | 2 |
| Maison | 3 055 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 386 €/m² | 22 | +9,7% |
| 2023 | 3 793 €/m² | 10 | +12,0% |
| 2024 | 2 732 €/m² | 16 | -28,0% |
| 2025 | 2 686 €/m² | 15 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Frontenas | 2 735 €/m² | moyenne |
| 64 | Moiré | 1 493 €/m² | faible |
| 81 | Ville-sur-Jarnioux | 2 235 €/m² | moyenne |
| 69 | Bagnols | 3 010 €/m² | faible |
| 52 | Val d'Oingt | 2 560 €/m² | haute |
| 23 | Porte des Pierres Dorées | 2 676 €/m² | haute |
| 55 | Légny | 2 629 €/m² | faible |
| 59 | Alix | 2 924 €/m² | moyenne |