Bibost
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bibost
À Bibost (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-55,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bibost ?
Le prix médian de l'immobilier à Bibost est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bibost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bibost présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bibost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bibost a baissé de 55,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,9% |
| Évol. pluriannuelle | -25,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 440 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 594 €/m² | 11 | +28,9% |
| 2023 | 1 940 €/m² | 3 | -25,2% |
| 2024 | 3 423 €/m² | 6 | +76,5% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 4 | -55,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |