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Bessenay
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bessenay
À Bessenay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bessenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessenay est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Bessenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessenay a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 506 €/m² | 2 |
| T2 | 2 441 €/m² | 3 |
| T3 | 1 985 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 515 €/m² | 3 |
| Maison | 2 035 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 527 €/m² | 26 | +22,6% |
| 2023 | 2 889 €/m² | 19 | +14,3% |
| 2024 | 2 351 €/m² | 32 | -18,6% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 16 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |