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Chevinay
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chevinay
À Chevinay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chevinay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevinay est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevinay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Chevinay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevinay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevinay a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 045 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 096 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 747 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 583 €/m² | 7 | -6,0% |
| 2023 | 2 810 €/m² | 3 | +8,8% |
| 2024 | 2 648 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2025 | 2 045 €/m² | 4 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Pierre-la-Palud | 2 433 €/m² | moyenne |
| 56 | Sourcieux-les-Mines | 2 520 €/m² | moyenne |
| 56 | Pollionnay | 3 164 €/m² | haute |
| 69 | Courzieu | 2 634 €/m² | moyenne |
| 49 | Bessenay | 2 074 €/m² | moyenne |
| 58 | Sain-Bel | 2 291 €/m² | haute |
| 66 | Vaugneray | 3 406 €/m² | haute |
| 55 | Bibost | 1 509 €/m² | faible |