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Montrottier
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montrottier
À Montrottier (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montrottier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrottier est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrottier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Montrottier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrottier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrottier a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
Économie & population
| Population | 1 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 869 €/m² | 4 |
| T3 | 1 293 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 298 €/m² | 3 |
| Maison | 1 568 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 19 | +2,9% |
| 2023 | 1 439 €/m² | 15 | -16,1% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 8 | +21,0% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 14 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |