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Longessaigne
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Longessaigne
À Longessaigne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 103,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+106,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Longessaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Longessaigne est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longessaigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Longessaigne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longessaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longessaigne a augmenté de 106,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 744 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 748 €/m² | 10 | -3,3% |
| 2023 | 2 289 €/m² | 6 | +30,9% |
| 2024 | 856 €/m² | 4 | -62,6% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 4 | +106,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villechenève | 1 350 €/m² | moyenne |
| 54 | Montrottier | 1 466 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Clément-les-Places | 1 762 €/m² | faible |
| 50 | Chambost-Longessaigne | 988 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 75 | Brullioles | 1 872 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Laurent-de-Chamousset | 1 828 €/m² | moyenne |
| 53 | Panissières | 1 375 €/m² | haute |