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Chambost-Longessaigne
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambost-Longessaigne
À Chambost-Longessaigne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chambost-Longessaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambost-Longessaigne est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambost-Longessaigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Chambost-Longessaigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambost-Longessaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambost-Longessaigne a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 355 €/m² | 2 |
| Maison | 1 235 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 16 | -3,5% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 8 | -11,0% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 8 | +29,5% |
| 2025 | 988 €/m² | 11 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |