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Essertines-en-Donzy
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essertines-en-Donzy
À Essertines-en-Donzy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 43,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Essertines-en-Donzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Essertines-en-Donzy est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essertines-en-Donzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Essertines-en-Donzy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essertines-en-Donzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essertines-en-Donzy a augmenté de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 10 | +31,7% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 10 | -25,7% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 5 | -19,4% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 6 | +52,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chambost-Longessaigne | 988 €/m² | moyenne |
| 67 | Jas | 1 126 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-Lestra | 1 571 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Barthélemy-Lestra | 1 865 €/m² | faible |
| 53 | Panissières | 1 375 €/m² | haute |
| 77 | Salt-en-Donzy | 1 595 €/m² | faible |
| 76 | Salvizinet | 1 226 €/m² | faible |
| 44 | Cottance | 1 163 €/m² | moyenne |