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Salt-en-Donzy
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salt-en-Donzy
À Salt-en-Donzy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 595 €/m², soit 55,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+64,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salt-en-Donzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Salt-en-Donzy est de 1 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salt-en-Donzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Salt-en-Donzy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salt-en-Donzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salt-en-Donzy a augmenté de 64,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
Économie & population
| Population | 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 684 €/m² | 5 | -9,6% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 5 | -9,2% |
| 2024 | 971 €/m² | 4 | -36,5% |
| 2025 | 1 595 €/m² | 8 | +64,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Jas | 1 126 €/m² | faible |
| 76 | Salvizinet | 1 226 €/m² | faible |
| 53 | Valeille | 1 123 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Barthélemy-Lestra | 1 865 €/m² | faible |
| 69 | Essertines-en-Donzy | 1 562 €/m² | faible |
| 49 | Feurs | 1 811 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Martin-Lestra | 1 571 €/m² | moyenne |
| 82 | Civens | 1 661 €/m² | moyenne |