Civens
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Civens
À Civens (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Civens ?
Le prix médian de l'immobilier à Civens est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Civens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Civens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Civens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civens a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
28,21 % |
Économie & population
| Population | 1 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 615 €/m² | 15 | +20,6% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 11 | +3,4% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 10 | -7,2% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 22 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pouilly-lès-Feurs | 1 605 €/m² | moyenne |
| 57 | Rozier-en-Donzy | 1 365 €/m² | moyenne |
| 76 | Salvizinet | 1 226 €/m² | faible |
| 64 | Épercieux-Saint-Paul | 1 365 €/m² | moyenne |
| 44 | Cottance | 1 163 €/m² | moyenne |
| 49 | Feurs | 1 811 €/m² | haute |
| 73 | Cleppé | 2 160 €/m² | faible |
| 77 | Salt-en-Donzy | 1 595 €/m² | faible |