Cleppé
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cleppé
À Cleppé (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 48,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cleppé ?
Le prix médian de l'immobilier à Cleppé est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cleppé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cleppé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cleppé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cleppé a augmenté de 57,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,1% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
27,86 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 758 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 4 | -4,2% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 8 | -9,4% |
| 2025 | 2 160 €/m² | 6 | +57,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Mizérieux | 2 075 €/m² | faible |
| 64 | Épercieux-Saint-Paul | 1 365 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Foy-Saint-Sulpice | 1 221 €/m² | faible |
| 49 | Feurs | 1 811 €/m² | haute |
| 54 | Nervieux | 988 €/m² | moyenne |
| 57 | Pouilly-lès-Feurs | 1 605 €/m² | moyenne |
| 84 | Poncins | 1 392 €/m² | moyenne |
| 71 | Balbigny | 1 487 €/m² | haute |