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Sainte-Foy-Saint-Sulpice
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Foy-Saint-Sulpice
À Sainte-Foy-Saint-Sulpice (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Foy-Saint-Sulpice est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Foy-Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Sainte-Foy-Saint-Sulpice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Foy-Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Foy-Saint-Sulpice a baissé de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 6 | +31,3% |
| 2023 | 997 €/m² | 4 | -39,3% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 5 | +77,4% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 4 | -30,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |