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Poncins
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poncins
À Poncins (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poncins ?
Le prix médian de l'immobilier à Poncins est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poncins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Poncins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poncins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poncins a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
27,63 % |
Économie & population
| Population | 1 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,9% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 19 | +35,1% |
| 2023 | 1 522 €/m² | 12 | -20,8% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 6 | -17,4% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 11 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chambéon | 2 022 €/m² | faible |
| 49 | Feurs | 1 811 €/m² | haute |
| 73 | Cleppé | 2 160 €/m² | faible |
| 63 | Sainte-Foy-Saint-Sulpice | 1 221 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Étienne-le-Molard | 1 322 €/m² | moyenne |
| 70 | Mornand-en-Forez | 2 846 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Laurent-la-Conche | 1 952 €/m² | faible |
| 79 | Magneux-Haute-Rive | 1 330 €/m² | faible |