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Mornand-en-Forez
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mornand-en-Forez
À Mornand-en-Forez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 846 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mornand-en-Forez ?
Le prix médian de l'immobilier à Mornand-en-Forez est de 2 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mornand-en-Forez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Mornand-en-Forez présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mornand-en-Forez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mornand-en-Forez a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +99,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,13 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
29,32 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 366 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 832 €/m² | 2 | -41,6% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 6 | +85,1% |
| 2024 | 2 769 €/m² | 4 | +79,8% |
| 2025 | 2 846 €/m² | 4 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 79 | Magneux-Haute-Rive | 1 330 €/m² | faible |
| 65 | Chalain-d'Uzore | 1 810 €/m² | faible |
| 51 | Chambéon | 2 022 €/m² | faible |
| 59 | Chalain-le-Comtal | 1 475 €/m² | faible |
| 84 | Poncins | 1 392 €/m² | moyenne |
| 77 | Montverdun | 1 654 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Étienne-le-Molard | 1 322 €/m² | moyenne |