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Montverdun
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montverdun
À Montverdun (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+49,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montverdun ?
Le prix médian de l'immobilier à Montverdun est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montverdun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Montverdun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montverdun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montverdun a augmenté de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
32,92 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 782 €/m² | 18 | +5,7% |
| 2023 | 2 754 €/m² | 19 | +54,5% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 6 | -59,9% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 15 | +49,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 535 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Étienne-le-Molard | 1 322 €/m² | moyenne |
| 62 | Marcilly-le-Châtel | 1 567 €/m² | moyenne |
| 71 | Marcoux | 1 106 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 65 | Chalain-d'Uzore | 1 810 €/m² | faible |
| 71 | Trelins | 983 €/m² | faible |
| 53 | Boën-sur-Lignon | 1 248 €/m² | haute |