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Marcilly-le-Châtel
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-le-Châtel
À Marcilly-le-Châtel (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-le-Châtel est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Marcilly-le-Châtel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-le-Châtel a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
28,57 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 575 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 757 €/m² | 4 |
| Maison | 1 488 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 14 | +28,5% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 17 | -11,7% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 16 | +10,2% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 19 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |