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Trelins
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trelins
À Trelins (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trelins ?
Le prix médian de l'immobilier à Trelins est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trelins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Trelins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trelins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trelins a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,94 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
27,94 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 8 | +33,3% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 6 | +29,1% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 4 | -12,4% |
| 2025 | 983 €/m² | 3 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Boën-sur-Lignon | 1 248 €/m² | haute |
| 71 | Marcoux | 1 106 €/m² | faible |
| 68 | Sail-sous-Couzan | 1 043 €/m² | moyenne |
| 35 | Leigneux | 804 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 535 €/m² | moyenne |
| 62 | Marcilly-le-Châtel | 1 567 €/m² | moyenne |
| 77 | Montverdun | 1 654 €/m² | moyenne |
| 82 | Arthun | 1 040 €/m² | faible |