- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Marcoux
Marcoux
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcoux
À Marcoux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 71,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+79,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcoux est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Marcoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcoux a augmenté de 79,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
30,07 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 11 | -21,7% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 6 | +29,2% |
| 2024 | 615 €/m² | 7 | -52,7% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 7 | +79,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Trelins | 983 €/m² | faible |
| 62 | Marcilly-le-Châtel | 1 567 €/m² | moyenne |
| 53 | Boën-sur-Lignon | 1 248 €/m² | haute |
| 77 | Montverdun | 1 654 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 535 €/m² | moyenne |
| 68 | Sail-sous-Couzan | 1 043 €/m² | moyenne |
| 77 | Pralong | 1 395 €/m² | faible |
| 35 | Leigneux | 804 €/m² | faible |