Boën-sur-Lignon

53 haute Zone C
INSEE : 42019 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 248 €/m²
Prix m²
+2,6%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
3 001
Population
57
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Boën-sur-Lignon

À Boën-sur-Lignon (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (57 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (15,5 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Boën-sur-Lignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boën-sur-Lignon est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Boën-sur-Lignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Boën-sur-Lignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Boën-sur-Lignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boën-sur-Lignon a augmenté de 2,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-7,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 248 €/m²
Évol. 1 an +2,6%
Évol. pluriannuelle +13,9%
Transactions/an 57
Loyer estimé 8,49 €/m²
Rendement brut 7,59 %
Passoires F+G 15,6 %
Concernés E+F+G 37,0 %
Taxe foncière 35,58 %
TEOM 10,65 %

Économie & population

Population 3 001
Croissance pop. 5 ans -6,6%
Revenu médian 19 810 €
Taux de chômage 14,7%
Taux de vacance 15,5%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 1,88 pers.
% locataires 42,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 600 €/m² 9
T2 1 019 €/m² 26
T3 1 046 €/m² 24
T4 et + 755 €/m² 16
Maison 1 129 €/m² 149

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 095 €/m² 62 -
2022 1 180 €/m² 64 +7,8%
2023 1 115 €/m² 49 -5,6%
2024 1 216 €/m² 57 +9,1%
2025 1 248 €/m² 54 +2,6%

Ventes géolocalisées 269 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible