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Sainte-Agathe-la-Bouteresse
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Agathe-la-Bouteresse
À Sainte-Agathe-la-Bouteresse (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Agathe-la-Bouteresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Agathe-la-Bouteresse est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Agathe-la-Bouteresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sainte-Agathe-la-Bouteresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Agathe-la-Bouteresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Agathe-la-Bouteresse a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
35,64 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 117 €/m² | 2 |
| Maison | 1 260 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 20 | +17,1% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 15 | +16,6% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 13 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |