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Saint-Étienne-le-Molard
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-le-Molard
À Saint-Étienne-le-Molard (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-le-Molard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-le-Molard est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-le-Molard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Étienne-le-Molard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-le-Molard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-le-Molard a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
30,90 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 033 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 13 | -5,5% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 10 | +4,1% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 6 | -28,1% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 16 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Montverdun | 1 654 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 535 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Foy-Saint-Sulpice | 1 221 €/m² | faible |
| 84 | Poncins | 1 392 €/m² | moyenne |
| 62 | Marcilly-le-Châtel | 1 567 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 71 | Trelins | 983 €/m² | faible |
| 71 | Marcoux | 1 106 €/m² | faible |