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Saint-Sixte
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sixte
À Saint-Sixte (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sixte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sixte est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sixte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Sixte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sixte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sixte a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
28,12 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 669 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 808 €/m² | 2 |
| Maison | 1 221 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 11 | +45,9% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 2 | +6,1% |
| 2024 | 897 €/m² | 3 | -38,1% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 2 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |