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Pralong
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pralong
À Pralong (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 27,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pralong ?
Le prix médian de l'immobilier à Pralong est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pralong ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Pralong présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pralong ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pralong a augmenté de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
30,20 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 842 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 7 | -8,4% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 7 | -3,1% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 4 | -15,6% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 9 | +35,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Champdieu | 1 610 €/m² | moyenne |
| 65 | Chalain-d'Uzore | 1 810 €/m² | faible |
| 62 | Marcilly-le-Châtel | 1 567 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 67 | Châtelneuf | 1 593 €/m² | faible |
| 71 | Marcoux | 1 106 €/m² | faible |
| 47 | Essertines-en-Châtelneuf | 1 374 €/m² | faible |
| 77 | Montverdun | 1 654 €/m² | moyenne |