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Châtelneuf
67 faible Zone C1 593 €/m²
Prix m²
+52,4%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
354
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtelneuf
À Châtelneuf (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 593 €/m², soit 43,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtelneuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelneuf est de 1 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtelneuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelneuf a augmenté de 52,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,8 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+42,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,4% |
| Évol. pluriannuelle | +85,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,3 % |
| Taxe foncière |
31,39 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 3 | -32,4% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 1 | +150,7% |
| 2024 | 1 045 €/m² | 3 | -28,1% |
| 2025 | 1 593 €/m² | 3 | +52,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |