Roche
17 faible Zone C690 €/m²
Prix m²
-38,5%
Évol. 1 an
8,56 €/m²
Loyer estimé
251
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roche
À Roche (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 690 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche est de 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche a baissé de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,1 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-48,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 690 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
27,99 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 18 430 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 3 | +28,9% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 5 | +8,0% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 2 | -6,8% |
| 2025 | 690 €/m² | 1 | -38,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |