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Sauvain
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvain
À Sauvain (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 54,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauvain ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvain est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sauvain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvain a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 74,5 % |
| Taxe foncière |
26,93 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 11 | +13,2% |
| 2023 | 548 €/m² | 2 | -43,5% |
| 2024 | 1 787 €/m² | 3 | +226,2% |
| 2025 | 974 €/m² | 5 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |