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Saint-Georges-en-Couzan
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-en-Couzan
À Saint-Georges-en-Couzan (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-en-Couzan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-en-Couzan est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-en-Couzan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Georges-en-Couzan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-en-Couzan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-en-Couzan a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,56 €/m² |
| Rendement brut |
11,29 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
29,20 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 756 €/m² | 2 |
| Maison | 704 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 682 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 8 | +50,2% |
| 2023 | 611 €/m² | 8 | -40,3% |
| 2024 | 614 €/m² | 4 | +0,3% |
| 2025 | 747 €/m² | 5 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sauvain | 974 €/m² | faible |
| 52 | Palogneux | 140 €/m² | faible |
| 68 | Sail-sous-Couzan | 1 043 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Bonnet-le-Courreau | 1 156 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Just-en-Bas | 1 566 €/m² | faible |
| 78 | Chalmazel-Jeansagnière | 965 €/m² | moyenne |
| 42 | Débats-Rivière-d'Orpra | 842 €/m² | faible |
| 35 | Leigneux | 804 €/m² | faible |