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Chalmazel-Jeansagnière
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chalmazel-Jeansagnière
À Chalmazel-Jeansagnière (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalmazel-Jeansagnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalmazel-Jeansagnière est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalmazel-Jeansagnière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chalmazel-Jeansagnière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalmazel-Jeansagnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalmazel-Jeansagnière a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
52,7 % |
| Concernés E+F+G | 78,0 % |
| Taxe foncière |
25,79 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 928 €/m² | 3 |
| T3 | 810 €/m² | 2 |
| T4 et + | 438 €/m² | 3 |
| Maison | 751 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 15 | +13,1% |
| 2023 | 882 €/m² | 14 | -26,5% |
| 2024 | 774 €/m² | 8 | -12,3% |
| 2025 | 965 €/m² | 10 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Just-en-Bas | 1 566 €/m² | faible |
| 59 | Sauvain | 974 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Georges-en-Couzan | 747 €/m² | faible |
| 41 | Valla-sur-Rochefort | 107 €/m² | faible |
| 52 | Palogneux | 140 €/m² | faible |
| 60 | Côte-en-Couzan | 857 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Bonnet-le-Courreau | 1 156 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 1 219 €/m² | faible |