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Valla-sur-Rochefort
41 faible Zone C107 €/m²
Prix m²
-74,9%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
105
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valla-sur-Rochefort
À Valla-sur-Rochefort (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 107 €/m², soit 83,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valla-sur-Rochefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Valla-sur-Rochefort est de 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valla-sur-Rochefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valla-sur-Rochefort a baissé de 74,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,5 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-85,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 107 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,9% |
| Évol. pluriannuelle | -73,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
27,28 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 292 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 400 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 418 €/m² | 4 | +4,5% |
| 2023 | 201 €/m² | 2 | -51,8% |
| 2024 | 426 €/m² | 1 | +111,8% |
| 2025 | 107 €/m² | 1 | -74,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |