Saint-Jean-la-Vêtre

47 faible Zone C
INSEE : 42238 Simuler la rentabilité Rapport PDF
538 €/m²
Prix m²
-66,4%
Évol. 1 an
7,56 €/m²
Loyer estimé
15,7 %
Rendement brut
303
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-la-Vêtre

À Saint-Jean-la-Vêtre (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 538 €/m², soit 75,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,4 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-66,4 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-la-Vêtre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-la-Vêtre est de 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-la-Vêtre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Saint-Jean-la-Vêtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-la-Vêtre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-la-Vêtre a baissé de 66,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-75,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-76,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²538 €/m²
Évol. 1 an -66,4%
Évol. pluriannuelle -22,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 7,56 €/m²
Rendement brut 15,67 %
Passoires F+G 58,8 %
Concernés E+F+G 79,4 %
Taxe foncière 25,17 %
TEOM 10,65 %

Économie & population

Population 303
Croissance pop. 5 ans -4,7%
Revenu médian 20 040 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 9,4%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 19,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 727 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 691 €/m² 10 -
2022 980 €/m² 5 +41,7%
2023 954 €/m² 8 -2,6%
2024 1 602 €/m² 3 +67,8%
2025 538 €/m² 5 -66,4%

Ventes géolocalisées 28 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible