- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Saint-Julien-la-Vêtre
Saint-Julien-la-Vêtre
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-la-Vêtre
À Saint-Julien-la-Vêtre (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 734 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Vêtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-la-Vêtre est de 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-la-Vêtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint-Julien-la-Vêtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-la-Vêtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-la-Vêtre a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 734 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,56 €/m² |
| Rendement brut |
11,49 % |
| Passoires F+G |
62,1 % |
| Concernés E+F+G | 82,8 % |
| Taxe foncière |
27,63 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 475 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 479 €/m² | 8 | -53,3% |
| 2023 | 575 €/m² | 9 | +20,1% |
| 2024 | 873 €/m² | 12 | +51,8% |
| 2025 | 734 €/m² | 7 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |