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Champoly
61 faible Zone C949 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,07 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
311
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champoly
À Champoly (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champoly ?
Le prix médian de l'immobilier à Champoly est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champoly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Champoly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
55,0 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
32,87 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 7 | +42,3% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 10 | -6,1% |
| 2025 | 949 €/m² | 4 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |