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Cervières
29 faible Zone C593 €/m²
Prix m²
-25,1%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
103
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cervières
À Cervières (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 593 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cervières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cervières est de 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cervières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cervières a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,7 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-35,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 593 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
30,11 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 620 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 545 €/m² | 1 | -34,4% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 2 | +108,9% |
| 2024 | 792 €/m² | 4 | -30,5% |
| 2025 | 593 €/m² | 5 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |