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Arconsat
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arconsat
À Arconsat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 789 €/m², soit 31,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+47,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arconsat ?
Le prix médian de l'immobilier à Arconsat est de 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arconsat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Arconsat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arconsat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arconsat a augmenté de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 789 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,7% |
| Évol. pluriannuelle | +58,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
58,8 % |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 21,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 577 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 499 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 755 €/m² | 9 | +51,2% |
| 2023 | 850 €/m² | 13 | +12,6% |
| 2024 | 534 €/m² | 11 | -37,1% |
| 2025 | 789 €/m² | 9 | +47,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |