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Chabreloche
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chabreloche
À Chabreloche (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chabreloche ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabreloche est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabreloche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Chabreloche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabreloche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabreloche a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -43,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
44,14 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 293 €/m² | 4 |
| T4 et + | 491 €/m² | 3 |
| Maison | 810 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 604 €/m² | 18 | -63,5% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 18 | +70,4% |
| 2024 | 932 €/m² | 11 | -9,4% |
| 2025 | 932 €/m² | 16 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |