Saint-Rémy-sur-Durolle

46 haute Zone C
INSEE : 63393 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 148 €/m²
Prix m²
-16,0%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
1 746
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Rémy-sur-Durolle

À Saint-Rémy-sur-Durolle (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,0 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Rémy-sur-Durolle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Durolle a baissé de 16,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-32,6 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-26,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 148 €/m²
Évol. 1 an -16,0%
Évol. pluriannuelle +29,1%
Transactions/an 32
Loyer estimé 8,31 €/m²
Rendement brut 8,08 %
Passoires F+G 26,3 %
Concernés E+F+G 51,1 %
Taxe foncière 45,84 %
TEOM 13,60 %

Économie & population

Population 1 746
Croissance pop. 5 ans -0,1%
Revenu médian 21 200 €
Taux de chômage 12,1%
Taux de vacance 15,0%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 24,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 604 €/m² 4
T4 et + 1 043 €/m² 4
Maison 877 €/m² 117

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 889 €/m² 34 -
2022 955 €/m² 30 +7,5%
2023 790 €/m² 36 -17,3%
2024 1 366 €/m² 29 +72,9%
2025 1 148 €/m² 31 -16,0%

Ventes géolocalisées 148 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

Voir tout le 63
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible