Thiers
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Thiers
À Thiers (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 797 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (186 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,8 %)
Quel est le prix au m² à Thiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiers est de 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Thiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiers a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 186 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
57,68 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 11 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 20,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 433 €/m² | 40 |
| T2 | 453 €/m² | 75 |
| T3 | 482 €/m² | 82 |
| T4 et + | 601 €/m² | 66 |
| Maison | 750 €/m² | 469 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 200 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 194 | -8,0% |
| 2023 | 748 €/m² | 177 | +1,2% |
| 2024 | 761 €/m² | 175 | +1,7% |
| 2025 | 797 €/m² | 186 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
761 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |