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Néronde-sur-Dore
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Néronde-sur-Dore
À Néronde-sur-Dore (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 811 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Néronde-sur-Dore ?
Le prix médian de l'immobilier à Néronde-sur-Dore est de 1 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Néronde-sur-Dore ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Néronde-sur-Dore présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Néronde-sur-Dore ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Néronde-sur-Dore a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 821 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 6 | +2,7% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 5 | +6,1% |
| 2024 | 2 069 €/m² | 2 | +33,1% |
| 2025 | 1 811 €/m² | 4 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |