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Sermentizon
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sermentizon
À Sermentizon (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sermentizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermentizon est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermentizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Sermentizon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermentizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermentizon a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +117,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 88,6 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 612 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 380 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 378 €/m² | 5 | -0,5% |
| 2023 | 850 €/m² | 7 | +124,8% |
| 2024 | 755 €/m² | 2 | -11,2% |
| 2025 | 828 €/m² | 7 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Courpière | 908 €/m² | haute |
| 45 | Néronde-sur-Dore | 1 811 €/m² | faible |
| 50 | Trézioux | 958 €/m² | faible |
| 72 | Neuville | 1 070 €/m² | faible |
| 74 | Sauviat | 1 003 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Flour | 1 227 €/m² | faible |
| 60 | Bort-l'Étang | 895 €/m² | faible |
| 54 | Bongheat | 2 099 €/m² | faible |