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Neuville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville
À Neuville (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Neuville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 097 €/m² | 10 | -12,1% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 3 | -8,2% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 5 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bongheat | 2 099 €/m² | faible |
| 50 | Trézioux | 958 €/m² | faible |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 60 | Bort-l'Étang | 895 €/m² | faible |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 39 | Mauzun | 955 €/m² | faible |
| 53 | Ravel | 1 533 €/m² | moyenne |
| 75 | Sermentizon | 828 €/m² | faible |