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Trézioux
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trézioux
À Trézioux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 49,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trézioux ?
Le prix médian de l'immobilier à Trézioux est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trézioux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Trézioux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trézioux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trézioux a baissé de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
34,92 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 590 €/m² | 2 |
| Maison | 1 039 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 7 | -7,5% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 9 | +15,8% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 4 | +35,6% |
| 2025 | 958 €/m² | 4 | -33,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |