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Saint-Dier-d'Auvergne
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dier-d'Auvergne
À Saint-Dier-d'Auvergne (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 804 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Dier-d'Auvergne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dier-d'Auvergne est de 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dier-d'Auvergne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Dier-d'Auvergne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dier-d'Auvergne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dier-d'Auvergne a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 804 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 556 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 567 €/m² | 2 |
| Maison | 863 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 832 €/m² | 9 | -7,1% |
| 2023 | 911 €/m² | 10 | +9,5% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 14 | +21,9% |
| 2025 | 804 €/m² | 8 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |