Domaize
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Domaize
À Domaize (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 49,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Domaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Domaize est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domaize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Domaize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domaize a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,0 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 793 €/m² | 6 | +13,7% |
| 2023 | 954 €/m² | 7 | +20,2% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 4 | +43,3% |
| 2025 | 917 €/m² | 4 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Sauviat | 1 003 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Flour | 1 227 €/m² | faible |
| 66 | Tours-sur-Meymont | 720 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Dier-d'Auvergne | 804 €/m² | moyenne |
| 59 | Ceilloux | 1 123 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Gervais-sous-Meymont | 967 €/m² | faible |
| 50 | Trézioux | 958 €/m² | faible |
| 60 | Cunlhat | 1 146 €/m² | moyenne |