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Tours-sur-Meymont
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tours-sur-Meymont
À Tours-sur-Meymont (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tours-sur-Meymont ?
Le prix médian de l'immobilier à Tours-sur-Meymont est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tours-sur-Meymont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Tours-sur-Meymont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tours-sur-Meymont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tours-sur-Meymont a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
44,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,1 % |
| Taxe foncière |
33,62 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 583 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 644 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 9 | +43,1% |
| 2023 | 514 €/m² | 6 | -44,3% |
| 2024 | 658 €/m² | 12 | +28,0% |
| 2025 | 720 €/m² | 5 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Gervais-sous-Meymont | 967 €/m² | faible |
| 52 | Domaize | 917 €/m² | faible |
| 60 | Cunlhat | 1 146 €/m² | moyenne |
| 44 | Olliergues | 524 €/m² | moyenne |
| 59 | Ceilloux | 1 123 €/m² | faible |
| 74 | Sauviat | 1 003 €/m² | moyenne |
| 41 | Chapelle-Agnon | 918 €/m² | faible |
| 55 | Augerolles | 1 731 €/m² | moyenne |