Cunlhat
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cunlhat
À Cunlhat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cunlhat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cunlhat est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cunlhat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Cunlhat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cunlhat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cunlhat a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 1 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 430 €/m² | 2 |
| T2 | 1 346 €/m² | 2 |
| T3 | 312 €/m² | 2 |
| Maison | 846 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 32 | -9,9% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 26 | +6,3% |
| 2024 | 939 €/m² | 26 | -11,1% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 16 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |