- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Auzelles
Auzelles
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auzelles
À Auzelles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 79,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+95,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Auzelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzelles est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Auzelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzelles a augmenté de 95,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,9% |
| Évol. pluriannuelle | +76,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,04 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 69,8 % |
| Taxe foncière |
32,98 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 11 | +55,3% |
| 2023 | 900 €/m² | 4 | -35,2% |
| 2024 | 804 €/m² | 9 | -10,6% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 7 | +95,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Brousse | 841 €/m² | faible |
| 60 | Cunlhat | 1 146 €/m² | moyenne |
| 58 | Condat-lès-Montboissier | 761 €/m² | faible |
| 59 | Ceilloux | 1 123 €/m² | faible |
| 68 | Échandelys | 1 053 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Éloy-la-Glacière | 1 022 €/m² | faible |
| 54 | Égliseneuve-des-Liards | 2 750 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Jean-des-Ollières | 1 587 €/m² | faible |